借地権などの諸権利がついている土地の事で、地主さんが土地を貸し、 賃料をとっている土地を指し、地主、借地人にとっても、数々の問題を起こす要因となってきています。

底地・借地の事例

アパートやビル等の賃貸物件は、築年数が経過すると、 老朽化により新築時に比べメンテナンスが多くかかり、空室リスクが高く、 収益が得られないケースも少なくありません。

古アパート･古ビルの土地問題

住宅ローンなどの返済が困難になった時、債務者と債権者の間に 仲介者が入り競売にかけずに(競売入札が行われる前に)双方合意のもと、対象の不動産を 任意に売却。

競売任意売却事例

土地問題の交渉には、法律・金銭的に加え、お互いの感情が複雑に絡み合い、経済的メリットへの固執、過去の経緯に根ざした感情的な議論など、妥協に至る道のりは険しく、 結局物別れになってしまうことも珍しくありません。そうならないために、利害関係から一歩距離を置いた第三者による交渉が、解決を早める一つの手段となります。